A Forte dei Marmi, nell’esclusiva e riservata località di Vittoria Apuana, a soli 400 metri dal mare, si propone in vendita una prestigiosa villa singola di elevato standing, inserita in un contesto residenziale.
La proprietà si distingue per una configurazione estremamente interessante sotto il profilo funzionale e patrimoniale: pur mantenendo la tipologia di villa unifamiliare, risulta internamente suddivisa in tre unità immobiliari autonome e regolarmente accatastate, ciascuna dotata di indipendenza sia sotto il profilo degli accessi che delle utenze. Una soluzione particolarmente strategica, idonea sia per utilizzo multi-family, sia per operazioni di investimento a reddito o valorizzazione frazionata.
Al piano terra si sviluppano due unità distinte.
La prima unità, presenta una distribuzione armoniosa degli spazi con ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità abitativa.
La seconda unità, si articola in ingresso, zona pranzo con cucina, soggiorno, due camere e due bagni, con una configurazione efficiente e ben organizzata.
Entrambe le unità al piano terra dispongono di giardino privato, accesso carrabile indipendente e impianti autonomi, elementi che conferiscono piena autonomia gestionale e incrementano sensibilmente l’attrattività dell’immobile anche in ottica locativa.
Completa il piano la presenza di un garage, idoneo al ricovero di un’autovettura.
La terza unità, si caratterizza per spazi più ampi e una forte vocazione residenziale. Al piano terra si trova l’ingresso con scala di collegamento al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa principale: un ampio soggiorno con accesso a una terrazza di 38 mq, angolo cottura, sala da pranzo con uscita su una seconda terrazza di 36 mq, tre camere da letto – di cui una con portico e una dotata di cabina armadio e accesso a un’ulteriore ampia terrazza – e due bagni.
Il lotto complessivo misura circa 950 mq, mentre la superficie coperta totale è pari a circa 280 mq. Gli spazi esterni, ben distribuiti e riservati, rappresentano un valore aggiunto fondamentale nel contesto di Forte dei Marmi, dove la vivibilità outdoor costituisce un elemento distintivo.
L’immobile si presta a diverse strategie: residenza di rappresentanza per più nuclei familiari, investimento a reddito con locazioni stagionali di alto livello, oppure operazione di riqualificazione con incremento di valore.
La richiesta per l’intera proprietà è pari a € 4.500.000.
Un’opportunità rara nel mercato di Forte dei Marmi, che coniuga posizione, flessibilità d’uso e valore patrimoniale in un unico asset.
